Offres immobilieres 3414866866 Languedoc Roussillon Hérault (34120) N° 3414866866

Situé au cœur du centre historique de Pézenas, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un environnement touristique majeur.

À deux pas de la cathédrale, de la place Gambetta et du musée Boby Lapointe, le local se trouve directement sur un parcours incontournable de l’Office de Tourisme, assurant un flux constant de visiteurs tout au long de l’année.

Il s’inscrit également parmi les circuits les plus fréquentés du secteur d’Agde (top 3).

Caractéristiques du local :

Surface d’environ 30 m²

Réserve

Toilettes et point d’eau privatifs

Large vitrine de 3,50 m sur rue piétonne

Possibilité de déballage extérieur (2 espaces de 0,5 m)

Excellente visibilité et fort passage

Idéal pour une activité artisanale, une boutique ou un commerce de services (tous commerces autorisés sauf restauration).

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9 (signé le 10/04/2022)

Loyer mensuel : 464,74 €

Charges mensuelles : 14,47 €

Une opportunité rare pour s’implanter dans un emplacement stratégique, au cœur d’un flux touristique dynamique et qualitatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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