Offres immobilieres 3414865496 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 3414865496

Vous recherchez un terrain à bâtir à Agde, dans un secteur calme et privilégié, à l’écart des lotissements standardisés ?

Ce terrain de 2077m² rare à la vente offre un emplacement exceptionnel, avec une vue dégagée.

Il se trouve dans un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités, des écoles, des accès routiers et des plages.

Le terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel délivré par la mairie, validant la faisabilité d’un projet de construction de villa haut de gamme.

Il offre la possibilité d’implanter une maison contemporaine ou traditionnelle, avec une emprise au sol jusqu’à 260 m², la construction en R+1 étant autorisée.

Les annexes telles que garage, piscine, pool house ou dépendances sont également prévues par la réglementation locale.

Ce terrain constructible à Agde, proposé hors lotissement, permet une liberté architecturale encadrée, loin des contraintes habituelles des projets groupés.

Les retraits à respecter sont de 3 mètres des limites séparatives et de 5 mètres de l’alignement. La viabilisation (eau potable, électricité, télécoms, assainissement collectif) est actuellement en cours, et sera achevée avant la signature de l’acte définitif.

Avec sa surface généreuse, sa localisation recherchée, sa vue dégagée et son potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité rare à Agde pour réaliser un projet immobilier d’exception.

Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire haut de gamme.

Ne manquez pas ce terrain à bâtir unique sur Agde, parfaitement adapté à la construction d’une villa moderne avec piscine, dans un cadre paisible et de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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