Offres immobilieres 3412868718 Languedoc Roussillon Hérault (34420) N° 3412868718

EXCLUSIVITÉ – VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS – MAISON DE VILLAGE 90 M² – 4 CHAMBRES – DPE D/B

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE – UN BEAU POTENTIEL À RÉNOVER !

En exclusivité, découvrez cette maison de village d’environ 90 m² habitables, idéalement située à proximité du cœur de VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS, des commerces et des services du quotidien.

À rénover selon vos envies, elle offre une configuration intéressante avec 4 chambres réparties sur trois niveaux, idéale pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

UNE MAISON RÉPARTIE SUR TROIS NIVEAUX

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine à rénover, un dégagement, un placard sous l’escalier, un séjour ainsi qu’une première salle d’eau avec WC.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Avec ses quatre chambres et ses deux espaces sanitaires, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement pour adapter les espaces à votre projet.

UN PROJET À PERSONNALISER

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour moderniser la cuisine et repenser l’intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Le bien dispose d’un chauffage électrique et bénéficie d’un DPE classé D et d’un GES classé B. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques est compris entre 1 930 € et 2 660 €.

L’assainissement est raccordé au réseau collectif.

Autre avantage à prendre en compte : une taxe foncière particulièrement abordable de 265 € par an.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CŒUR DU VILLAGE

La maison se situe à proximité du cœur de VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS, avec de nombreux commerces et services accessibles à proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants et coiffeur.

Le stationnement est possible sur les emplacements publics à proximité. La situation permet également de rejoindre rapidement BÉZIERS, les principaux axes routiers et les secteurs du littoral.

LES ATOUTS
Exclusivité
Environ 90 m² habitables
4 chambres
2 salles d’eau avec WC
Maison répartie sur 3 niveaux
Cuisine à rénover
Chauffage électrique
DPE D / GES B
Dépenses énergétiques estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an
Assainissement collectif
Taxe foncière de seulement 265 € par an
Commerces et services à proximité
Stationnement public à proximité
Visite virtuelle disponible
Potentiel pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif

Une maison en exclusivité offrant de nombreuses possibilités de rénovation, idéalement située à proximité des commodités de VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429

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