Offres immobilieres 3412868300 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 3412868300

À proximité immédiate de la salle de spectacle Zinga Zanga et à seulement quelques minutes du centre-ville de Béziers, découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine neuve de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 550 m² au cœur d'une résidence sécurisée avec portail automatique.

UNE VILLA NEUVE AUX PRESTATIONS CONTEMPORAINES

Construite selon les normes rigoureuses RE2025, cette villa affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A), garantissant un confort thermique optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. Vous bénéficiez également d'une totale tranquillité d'esprit grâce à la garantie décennale et à l'assurance dommages-ouvrage.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle diffusée par de larges baies vitrées séduisent immédiatement. La maison dévoile une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine contemporaine aménagée, ainsi qu'un espace nuit pensé pour la vie de famille. Celui-ci propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des dégagements fonctionnels. Pour un bien-être invisible et silencieux, l'ensemble est équipé d'une climatisation réversible gainable par pompe à chaleur.

UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et protégé, dont les travaux de clôture et de portail sont en cours d'achèvement. Le terrain de 550 m² reste entièrement à paysager selon vos inspirations, qu'il s'agisse de créer de grandes terrasses, un jardin méditerranéen ou un espace détente. L'entretien et la gestion des parties communes sont assurés sereinement au travers d'une ASL.

LES ATOUTS DU BIEN

En exclusivité : villa neuve de 145 m² sur 550 m² de terrain

Conforme RE2025 avec DPE A / GES A (garantie décennale et dommages-ouvrage)

Confort moderne : 4 chambres (dont suite parentale) et climatisation gainable

Environnement sécurisé proche de Zinga Zanga et des commodités de Béziers

Aménagements extérieurs libres pour concevoir le jardin de vos envies

Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Photos modifiées par IA à des fins de projection.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429

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