Offres immobilieres 3412867778 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 3412867778

Au cœur du centre historique de Béziers, à deux pas des commerces, restaurants, marchés et transports, découvrez ce séduisant appartement T2 entièrement rénové de 30 m², situé au 3? étage d’un élégant immeuble en pierre au charme authentique.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse du lieu opère immédiatement. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant près de 19 m² d’espace convivial. La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes mettent en valeur le cachet de l’ancien tout en apportant une touche contemporaine et raffinée à l’ensemble.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable et cosy, idéale pour un quotidien agréable ou pour accueillir des voyageurs dans le cadre d’une location saisonnière. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien avec fonctionnalité et élégance.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant confort thermique et tranquillité. Aucun travaux n’est à prévoir : ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à son fort potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, de la location courte durée type Airbnb, un premier achat sécurisé ou encore un pied-à-terre plein de charme dans le sud de la France.

Son emplacement recherché, ses faibles charges, son cachet préservé et son immeuble de caractère en font un bien rare sur le marché.

Un véritable coup de cœur alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie au cœur de Béziers.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 572 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 30 m²

Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021

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