Offres immobilieres 3412866927 Languedoc Roussillon Hérault (34420) N° 3412866927

Au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, venez découvrir cette maison de village en R+2 d’environ 75 m², offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale à rénover selon vos envies.

Dès l’entrée, vous accédez au rez-de-chaussée qui se compose d’un espace de vie avec un salon/séjour et une cuisine à équiper. Cet espace peut facilement être repensé afin de créer une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, formant un espace nuit déjà bien structuré.

Le deuxième étage propose une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire baignée de lumière grâce à un Velux. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Cela représente une réelle opportunité de personnalisation du bien et d’optimisation de ses performances énergétiques (DPE : D / B).

Parmi les éléments rassurants, la toiture a été entièrement refaite il y a moins de 5 ans, un atout important qui garantit une tranquillité sur ce poste de dépense majeur.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités du village et à seulement quelques minutes de Béziers, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché.

Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial RSAC n° 939 293 429

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