Offres immobilieres 3410480364 Languedoc Roussillon Gard (30980) N° 3410480364

LANGLADES – 140 Chemin de l’Aire Vieille – Résidence CŒUR VILLAGE – Dans une résidence récente de 2025, appartement de type 4 pièces offrant tous les avantages du neuf en termes d’isolation acoustique et phonique. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, le bien se compose comme suit : une entrée avec un placard aménagé, un grand et lumineux séjour de 31,34 m², une cuisine ouverte et aménagé (équipé de meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), 2 grandes chambres chacune équipées d’un placard aménagé, une troisième chambre possédant un dressing, une salle de bains et des WC séparés. LES PLUS : climatisation dans pièces de vie + 2 terrasses de 26 m² au total + 2 places de stationnement extérieur nominatives + résidence avec piscine. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Défiscalisation : PINEL. Assurance des loyers impayés. Loyer de base : 1 028 euros + provision sur charges : 80 euros par mois (régularisation annuelle) + 2 parkings : 50 euros - bail séparé. Honoraires charge locataire : 985,79 euros TTC détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 716,70 euros TTC et honoraires état des lieux : 269,09 euros TTC). Dépôt de garantie : 1 028 euros. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 550 euros. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Veuillez contacter l'agence URBAN IMMO au 04.67.85.00.00

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