Offres immobilieres 3410473644 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3410473644

MONTPELLIER - AIGUERELLES – 267 Avenue du pont Trinquat – Résidence LE CLOS LAUZIER – Entre le quartier Port Marianne et la Gare, Appartement RÉCENT de type 2 pièces de 38,72 m² au calme en troisième étage, se composant comme suit : Un lumineux séjour de 21,09 m², une cuisine ouverte et équipée (plaque vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, four encastré, meubles haut et bas, emplacement lave-vaisselles et lave-linge), une grande chambre de 12 m² avec placard aménagé et une salle de bains avec WC. LES PLUS : Terrasse de 10,48 m² + une place de parking en sous-sol de la résidence. DISPONIBLE LE 14 NOVEMBRE 2026. Défiscalisation : PINEL. Assurance des loyers impayés. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 681 euros + provision sur charges : 79 euros par mois (régularisation annuelle – eau froide et eau chaude comprise dans les charges). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 681,12 euros. Honoraires charge locataire : 508,01 euros TTC détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 390,68 euros TTC et honoraires état des lieux : 117,33 euros TTC). Dépôt de garantie : 681 euros. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM : 23 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 166 euros et 224 euros. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Veuillez contacter Matthieu LAUNAY Responsable location chez URBAN IMMO.

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