Offres immobilieres 3410425409 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3410425409

MONTPELLIER - SAINT CLEOPHAS - 1189 avenue de Maurin - Résidence KLOE - Joli appartement récent de type 2 pièces de 44,37m² se composant comme suit : Une entrée avec placard aménagé, un lumineux séjour de 23,04 m² avec cuisine équipée (éléments hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante) donnant sur une première terrasse de 9,59 m², une chambre avec terrasse privative et une salle d'eau avec W.C. Le PLUS : Belle terrasse avec vue dégagée, une place de parking en sous-sol de la résidence, au pied de l'arrêt de tram SAINT CLEOPHAS, résidence sécurisée. DISPONIBLE LE 11 NOVEMBRE 2026. Défiscalisation : PINEL. Assurance des loyers impayés. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 621 euros + provision sur charges : 70 euros par mois (régularisation annuelle – souscrire contrat individuel gaz). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 723 euros. Honoraires charge locataire : 582,13 euros TTC détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 447,69 euros TTC et honoraires état des lieux : 134,44 euros TTC). Dépôt de garantie : 621 euros. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM de 20 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 424 euros et 574 euros. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Veuillez contacter Matthieu LAUNAY Responsable location chez URBAN IMMO.

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