Offres immobilieres 3408968336 Languedoc Roussillon Hérault (34450) N° 3408968336

Situé à Vias Plage, à proximité immédiate du Libron et à seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce terrain de loisirs d’un peu plus de 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement clos et ombragé, le terrain se situe dans un chemin privé fermé par un portail sécurisé, accessible uniquement aux propriétaires, garantissant calme et sérénité.

La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et dispose également d’un petit portillon permettant un accès direct à la plage, située au bout du chemin. Vous pourrez également rejoindre facilement le secteur de la Farinette via la passerelle, un véritable atout pour les promenades à pied ou à vélo.

Au bout du chemin, vous accédez directement au Libron et à ses petites berges, idéales pour les moments de détente ou la pêche.

La parcelle est équipée de l’électricité et bénéficie de l’eau via une ASL (Association Syndicale Libre).

Un mobil-home est actuellement installé sur le terrain, accompagné d’un espace cuisine extérieur couvert et attenant, ainsi que d’un cabanon extérieur comprenant une salle d’eau, des WC et un espace buanderie avec machine à laver. L’ensemble offre un agréable espace de vie extérieur, convivial et ombragé.

Conformément à la réglementation en vigueur, le mobil-home est présent au titre de l’existant : il ne pourra en aucun cas être remplacé, déplacé ou modifié.

À noter : fosse septique non conforme, mais fonctionnelle.

Un bien idéal comme pied-à-terre de loisirs, pour profiter pleinement de la proximité de la plage et du cadre privilégié de Vias Plage. Honoraires : 6,63 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 83 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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