Offres immobilieres 3408967577 Languedoc Roussillon Hérault (34450) N° 3408967577

Idéalement située à seulement 100 mètres du centre et des commerces de Vias, découvrez cette maison de ville en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

À proximité immédiate, vous bénéficierez également d’un arrêt de bus à 50 mètres desservant Béziers et Vias-Plage.

D’une surface habitable d’environ 124 m² sur deux niveaux, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon-séjour de 22 m², une cuisine séparée et dinatoire d’environ 12 m² avec balcon, ainsi qu’un cellier avec espace buanderie. Vous trouverez également une salle d’eau avec placard et un WC indépendant.

À l’étage, un couloir distribue plusieurs espaces : une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 12 m², un bureau (moins de 9 m²) équipé d’un velux électrique, ainsi qu’une spacieuse chambre de plus de 20 m² avec espace dressing et un coin avec point d’eau, idéal pour créer une suite parentale.

Un espace supplémentaire avec arrivée d’eau permet également l’aménagement d’une seconde salle d’eau, avec un WC à proximité.

La toiture et l’isolation ont été refaites il y a environ 10 ans, un vrai atout pour ce type de bien.

Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cœur de Vias.

LES +

-Proximité immédiate centre ville
-Beaux volumes
-Toiture et isolation récentes


Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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