Offres immobilieres 340581805 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 340581805

Au coeur d'un parc arboré, votre appartement NEUF à quelques minutes des plages
C'est ici, au cœur d'un magnifique domaine, que notre nouvelle résidence Le Clos d'Agathe invite à profiter d’une nature sublimée dans un parc arboré de plusieurs hectares.
Située à mi-chemin entre le cœur historique de la vieille ville et les superbes plages de la pointe de Rochelongue, notre résidence profite d’un environnement verdoyant, idéal pour se ressourcer, prendre le temps, savourer l’instant présent, vivre naturellement…
A 800m d’un Hypermarché, vous découvrirez de nombreuses boutiques, commerces, restaurants ouverts à l’année. Pour les amateurs de nature, vous emprunterez les nombreuses pistes cyclables et de randonnée, à l’entrée du domaine. Pour les amateurs de Golf, le complexe International de 27 trous est à seulement 10 minutes à vélo…
Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient de belles orientations. Les vues sur les espaces verts ou la piscine sont agréables. Les séjours déploient de beaux volumes baignés de lumière naturelle et s’ouvrent sur de grandes terrasses pour profiter du climat privilégié du littoral méditerranéen.

Un peu à l’écart des habitations, la piscine avec ses plages aménagées, occupe une place à part dans le domaine.
Dans son ensemble la résidence est conforme à la réglementation environnementale 2020 qui poursuit l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone.
Idéal en résidence PRINCIPALE ou SECONDAIRE. Pour les investisseurs, notre programme est éligible également au Pinel Zone B1 et au LMNP avec récupération de la TVA (très intéressant).
ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES
Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d'énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d'entretien limités, protection juridique et avantages financiers…
L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d'impôt PINEL (fin en 2024) ou la récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) qui est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Sachez que vous pouvez acheter en LMNP dans toutes nos résidences. Alors renseignez-vous vite !

Exemple de prix en LMNP : appartement T3 proposé à 269 000 € TTC et qui vous revient à 224 166 € après avoir récupéré la TVA

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