Offres immobilieres 340554810 Languedoc Roussillon Hérault (34360) N° 340554810

À une trentaine de minutes de Béziers et de Narbonne, au calme, sur les hauteurs du village de Villespassans, perché entre vignobles et garrigue, se dévoile une authentique maison vigneronne entièrement rénovée.

Elle se situe à proximité immédiate des sentiers de randonnée, du Minervois, des vignobles de Saint-Chinian, et à seulement quelques minutes, le Village Castigno à Assignan vous ouvre ses portes : un lieu à part, réputé pour sa table gastronomique, son domaine viticole et son atmosphère hors du temps.

Un jardin vivant et poétique : Derrière ses murs de pierre patinés par le temps, cette propriété soigneusement restaurée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, le charme opère : sous une treille de muscat, la façade se pare de grappes généreuses à la belle saison. Le jardin bucolique offre un cadre doux et naturel : terrasse, mur en pierre sèche, vue sur les Pyrénées, piscine intimiste intégrée au paysage, et un bassin en bois planté de papyrus et de nénuphars. Chaque détail a été pensé pour préserver la quiétude des lieux.

Une maison de caractère : Le rez-de-chaussée accueille un séjour à l’ambiance chaleureuse, animé par de belles poutres anciennes.

La cuisine ouverte, au style campagne chic, mêle authenticité et sobriété contemporaine : poutres apparentes, façades blanches moulurées, plan de travail effet béton ciré.
Le sol en terre cuite apporte une vraie chaleur, typique des maisons du sud.

À l’étage, le charme se prolonge à travers quatre chambres, toutes rénovées avec soin, dans un esprit sobre et naturel.

- L’une d’elles séduit immédiatement avec son mur en pierre apparente, mis en valeur par un parquet clair et un encadrement bois.
- Une autre, plus épurée, joue sur les tons poudrés avec ses niches murales teintées de rose pâle et son plafond lambrissé blanc.
- La troisième affirme sa personnalité avec un mur accent bleu canard, contrastant élégamment avec les poutres en bois massif. Un style contemporain et chaleureux à la fois.
- La quatrième, la plus spacieuse, est dotée d’une tête de lit intégrée en bois blanchi. Elle offre une ambiance paisible et une vue dégagée imprenable sur les paysages du Narbonnais, et, par temps clair, jusqu’aux reflets de l’étang de Bages.

Un coin bureau s’intègre naturellement dans un espace ouvert et calme.

Le plus : un spacieux grenier aménageable d’environ 50 m², prêt à accueillir une suite parentale, un atelier d’artiste, une bibliothèque… ou même un appartement indépendant selon vos projets.

Héritage vigneron : Au rdc une ancienne cave viticole complète ce bien, avec ses cuves d’origine et un pressoir ancestral, témoignage du passé vigneron de la maison.

Ici, on vit au rythme du soleil, des grillons et des couchers de soleil sur les montagnes.

Un bien rare, à vendre à Villespassans (34360), pour les amateurs de charme, d’authenticité et de nature.

Honoraires : 10 000 € TTC (2,82 %) inclus charge acquéreur (355 000 € hors honoraires)

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