Offres immobilieres 340409375 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 340409375

Exact Immo vous présente, dans le quartier de la Croix d’Argent à Montpellier, un appartement de type 2 pièces de 40,77 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, conforme aux normes BBC RT 2012. Dès l’entrée, un placard de rangement vous accueille. Il donne sur un séjour lumineux avec coin cuisine équipée. Celui-ci s’ouvre directement sur une terrasse de 7,96 m², pratique pour déjeuner dehors ou se détendre aux beaux jours. La partie nuit comprend une chambre et une salle d’eau avec WC.

Une place de stationnement privative est incluse.

La résidence est bien située : tramway et bus à proximité immédiate, commerces, principaux axes routiers et services du quotidien accessibles facilement. Ce bien convient aussi bien à une première acquisition qu’à un investissement locatif.

Fonctionnel et sans travaux, ce 2 pièces en rez-de-chaussée vous permet d’emménager sans attendre. Sa construction récente aux normes BBC RT 2012 assure un bon confort thermique et des charges maîtrisées, tandis que sa terrasse de près de 8 m² prolonge agréablement le séjour dès les beaux jours. L’accès de plain-pied et la place de stationnement privative simplifient le quotidien.

Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif : Montpellier connaît une demande locative soutenue, et la proximité du tramway, des bus et des commerces rend le bien facile à louer. Sa surface compacte et bien pensée limite les coûts d’entretien et séduit étudiants, jeunes actifs et couples. Services du quotidien et axes routiers à proximité pour rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, confort et accessibilité au quotidien.

Un bien à découvrir sans tarder. Contactez Exact Immo pour organiser votre visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 558,90 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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