Offres immobilieres 340409346 Languedoc Roussillon Hérault (34980) N° 340409346

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine, EXACT IMMO vous invite à découvrir cette élégante propriété nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié alliant calme, intimité et verdure.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2 000 m², cette villa de caractère développe environ 216 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Montpellier.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes, une circulation fluide entre les espaces et une agréable luminosité présente dans toute la maison.

Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Celui-ci se prolonge par une salle à manger ouverte sur les extérieurs et une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine. Cette partie de la maison accueille également deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants.

L'étage dessert deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et de nombreux espaces de rangement.

La propriété bénéficie également d'un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Véritable atout de cette demeure, la présence d'un vaste sous-sol aménagé offrant un potentiel exceptionnel. Celui-ci comprend un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un atelier, une cave à vin ainsi que plusieurs pièces de rangement. Véritable espace de vie complémentaire, il pourra être aménagé et réinventé au fil de vos envies et de l'évolution de vos besoins : salle de sport privée, salle de projection cinéma, salle de jeux, espace de réception, bureau ou encore logement d'appoint. Un atout rare qui permet à cette propriété de s'adapter pleinement à votre mode de vie, aujourd'hui comme demain.

À l'extérieur, le parc paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10 x 5 mètres, d'un pool-house équipé d'un barbecue et d'un évier intégré, de terrasses couvertes propices à la détente ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Une opportunité unique de créer une résidence à votre image dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Clément-de-Rivière.

Une adresse recherchée, des volumes généreux, un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable font de cette propriété un bien rare sur le marché.

À découvrir sans tarder.

Honoraires : 4,24 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 660 000 €

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