Offres immobilieres 3401416406 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401416406

Casanova Immobilier vous présente une exceptionnelle maison de ville située au cœur du centre historique de Montpellier, entièrement rénovée et pensée pour offrir un art de vivre raffiné. Alliance parfaite entre charme de l’ancien, volumes contemporains, dépendance indépendante et jardin avec piscine : une adresse confidentielle et rare en plein cœur de ville.

Idéalement située dans une rue paisible et recherchée du centre historique, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, au tramway, ainsi qu’aux lieux emblématiques de Montpellier. La gare, les écoles réputées, le marché des Arceaux et la Comédie se trouvent à quelques minutes.
Proximité rapide des plages, de l’aéroport, de la gare TGV et des axes principaux reliant l’Hérault et l’Occitanie.

De 450 m² habitables, la propriété se compose d’une maison principale de prestige et d’une annexe indépendante d’environ 160 m². Implantée sur une parcelle arborée de 700 m², elle propose des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations haut de gamme : élégance des matériaux, rénovation de grande qualité, confort contemporain, jardin paysager, piscine et stationnements privatifs.

Dès l’entrée, un vaste hall de réception donne le ton : hauteur sous plafond, matériaux nobles et ambiance chaleureuse.
Il dessert un salon lumineux et une salle à manger de réception, formant un ensemble convivial et fluide, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies.
La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’accompagne d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, permettant un confort optimal au quotidien.

Le premier niveau accueille une suite parentale, véritable espace privé composé d’un élégant espace nuit, d’une salle de bains contemporaine, d’un dressing sur mesure et d’un bureau.

Le dernier niveau propose quatre grandes chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes. Un confort idéal pour une grande famille, des invités ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme.

ANNEXE INDÉPENDANTE – 160 m² habitables
Véritable atout, l’annexe bénéficie d’une entrée séparée.
– Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour un atelier, un bureau ou un espace créatif.
– À l’étage : un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en coin nuit, une salle d’eau et des WC.
Un espace polyvalent : logement indépendant, résidence d’amis, local professionnel ou location saisonnière premium.

EXTÉRIEUR – Un écrin rare en cœur de ville
Le jardin paysager, intime et entièrement préservé, offre une grande terrasse ensoleillée, une piscine élégante et un pool house.
Plusieurs stationnements privatifs complètent l’ensemble, un véritable atout dans le centre historique de Montpellier.

Prestations et confort :
Maison familiale – volumes généreux – dépendance – piscine – jardin arboré – rénovation haut de gamme – matériaux nobles – rangements sur mesure – chauffage performant – confort moderne – possibilités professionnelles – charme de l’ancien – Occitanie – Sud de France – Montpellier centre.

Localisation & Accès :
2 min Comédie, 5 min marché des Arceaux, 10 min gare Saint-Roch, 15 min plages de Méditerranée, 15 min aéroport Montpellier Méditerranée, 20 min accès autoroute A9 et A75

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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