Offres immobilieres 3401415790 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401415790

En exclusivité, au cœur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, cette maison de ville propose une interprétation contemporaine de l’habitat urbain, mêlant volumes généreux, matériaux sobres et confort quotidien dans un environnement calme et préservé.

Entièrement repensée par architecte, la maison développe environ 155 m² habitables répartis sur trois niveaux. La rénovation privilégie la fluidité des circulations, la lumière naturelle et l’intégration de nombreux aménagements sur mesure afin de créer un lieu de vie cohérent, chaleureux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 52m² prolongée par une terrasse exposée sud-est d’environ 35 m² avec bassin et espaces de détente. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et participent pleinement à l’atmosphère lumineuse de la maison.

Les matériaux choisis soulignent le caractère du lieu : poutres apparentes, pierres, parquet, menuiseries aluminium et belles hauteurs sous plafond atteignant 3,85 m dialoguent avec des lignes contemporaines et des agencements intégrés particulièrement soignés.

La cuisine américaine équipée a été réalisée sur mesure avec plan de travail en Dekton et s’intègre naturellement à l’espace de réception. Bibliothèques, dressings, meubles muraux, rangements pleine hauteur et menuiseries intégrées structurent les différents volumes tout en optimisant le confort d’usage au quotidien.
Une buanderie entièrement aménagée se dissimule derrière une porte intégrée au mobilier. Le garage bénéficie quant à lui d’une mezzanine d’environ 13 m² offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.

Le premier étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, accompagnée de deux chambres supplémentaires disposant de rangements intégrés et partageant une seconde salle d’eau contemporaine. Le dernier niveau propose une quatrième chambre ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux bénéficiant d’une lumière naturelle agréable.

Pensée pour répondre aux usages actuels, la maison bénéficie également de prestations techniques récentes : climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, double vitrage aluminium, fibre optique, portail motorisé, interphone, toiture récente et prise pour véhicule électrique.

Au cœur des Beaux-Arts, la propriété profite d’un emplacement recherché permettant un accès immédiat aux commerces de quartier, au tramway ainsi qu’à l’école et à proximité des établissements scolaires publics et privés réputés, tout en conservant une atmosphère calme et confidentielle à quelques minutes du centre historique de Montpellier.

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Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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