Offres immobilieres 3401415785 Languedoc Roussillon Hérault (34290) N° 3401415785

CASANOVA Immobilier vous présente…

Cette élégante villa familiale située à Bassan, aux portes de Béziers, où confort, lumière et douceur méditerranéenne s’unissent dans un environnement calme et privilégié.

Situation géographique

Implantée dans un quartier résidentiel recherché de Bassan, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Béziers, les plages méditerranéennes et les grands pôles de l’Hérault en Occitanie.

Présentation générale

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1185 m², cette villa R+1 développe de beaux volumes de vie pensés pour le confort quotidien comme pour les réceptions estivales.
La maison profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures tournées vers le jardin et les différentes terrasses.

L’espace extérieur, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine 5 x 10 mètres, plusieurs espaces de détente, un barbecue convivial ainsi qu’un abri de jardin.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une confortable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur le jardin paysager et la piscine.
Le salon, agrémenté d’une cheminée insert, crée une atmosphère élégante et conviviale en toute saison.

La cuisine et les espaces de réception communiquent naturellement avec les terrasses extérieures, offrant une véritable continuité dedans/dehors typique des villas du Sud de la France.

Ce niveau accueille également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

Étage supérieur

L’étage propose deux chambres supplémentaires offrant confort et intimité, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et lumineux.

La villa bénéficie ainsi d’une organisation parfaitement adaptée à une résidence principale familiale ou à une élégante résidence secondaire proche du littoral méditerranéen.

Niveau inférieur

Un garage fermé complète les prestations de la propriété et apporte un véritable confort au quotidien.

Dépendances
Abri de jardin
Espaces de rangement extérieurs
Plusieurs terrasses aménagées
Espace barbecue convivial
Prestations et confort
Piscine 5 x 10 m
Jardin arboré et paysager
Climatisation
Cheminée insert
Arrosage automatique
Système d’alarme
Garage fermé
Multiples terrasses
Volumes confortables et belle luminosité

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, élégant et facile à vivre, dans un esprit méditerranéen raffiné.

Localisation précise
Accès immédiat aux commerces et commodités
À quelques minutes de Béziers
Proximité des axes autoroutiers
Accès rapide aux plages méditerranéennes
Environnement calme et résidentiel en Occitanie

Une villa pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre dans le Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
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Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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