Offres immobilieres 3401415597 Languedoc Roussillon Hérault (34970) N° 3401415597

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa entièrement rénovée avec piscine chauffée et deux dépendances, idéalement située sur la commune de Lattes, à proximité immédiate de Montpellier.

Situation géographique

Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Lattes, des commerces, des écoles et des axes de communication.

Sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement Montpellier, le littoral méditerranéen et les principaux pôles économiques de la région, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature, au cœur de l’Hérault en Occitanie.

Présentation générale

Édifiée sur un terrain d’environ 600 m², cette villa rénovée propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet avec revenus complémentaires.

Le bien se distingue par ses espaces extérieurs soignés, sa piscine chauffée et la présence de deux dépendances aménagées avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’usage.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie de 48 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur.

Les larges ouvertures permettent une connexion directe avec la piscine californienne chauffée et les terrasses, créant un espace de vie convivial et fluide.

La cuisine équipée, prolongée par un cellier, offre fonctionnalité et confort au quotidien.

Un bureau en rez-de-chaussée, pouvant faire office de chambre supplémentaire, complète ce niveau.

Étage supérieur

L’étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie familiale.

Dépendances

La propriété bénéficie de deux dépendances indépendantes, entièrement aménagées, idéales pour :

recevoir famille et amis

créer un espace professionnel

développer un projet locatif

Extérieurs

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen :

piscine californienne chauffée

cuisine d’été

terrasses conviviales

terrain de 600 m²

forage pour l’arrosage

Un environnement agréable, facile d’entretien et propice à la détente.

Prestations et confort

La villa offre des équipements de qualité :

rénovation complète

piscine chauffée

panneaux solaires

forage

cuisine équipée avec cellier

dépendances indépendantes

Un bien alliant confort moderne et performance énergétique.

Localisation et accès

Située à Lattes, la propriété bénéficie d’un accès rapide :

centre-ville et commerces à proximité

tramway et accès Montpellier immédiat

plages méditerranéennes à quelques minutes

accès autoroutes et aéroport

Un emplacement idéal dans le Sud de la France, entre Montpellier, mer et nature.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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