Offres immobilieres 3401415534 Languedoc Roussillon Hérault (34970) N° 3401415534

Située à Lattes-Maurin, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison à rénover d’environ 190 m² habitables offre un fort potentiel sur une belle parcelle de plus de 1 360 m², rare sur le secteur.

Le niveau principal, d’environ 135 m², se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

En rez-de-jardin, un espace complémentaire d’environ 65 m² avec ouvertures offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite indépendante, bureau pour le télétravail, salle de sport ou encore logement locatif.

Implantée sur une grande parcelle, la propriété permet d’imaginer un extérieur de qualité avec, notamment, la possibilité d’aménager une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent le bien.

Maison saine nécessitant des travaux de rénovation (cuisine, salle de bain, rafraîchissement), idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Actuellement classée en DPE F en raison d’un système de chauffage au fioul, cette maison offre un potentiel d’amélioration énergétique. Le remplacement du système existant par une solution plus moderne et économique, comme une pompe à chaleur, permettrait d’optimiser le confort et la consommation.

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