Offres immobilieres 3401415515 Languedoc Roussillon Hérault (34420) N° 3401415515

Portiragnes - CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante villa entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, 5 chambres dont une remarquable master suite avec dressing et spa, un jardin soigné et paysager avec une piscine chauffée de 11 mètres de long. Cette propriété est située sur les hauteurs de Portiragnes, à proximité immédiate du littoral méditerranéen.

Situation géographique

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Les plages méditerranéennes se rejoignent en quelques minutes, tandis que la ville de Béziers, son centre historique, sa gare TGV et son aéroport sont rapidement accessibles. Cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité, accès aux commodités et qualité de vie dans le Sud de la France.

Présentation générale

Édifiée en R+1 sur un terrain paysager d’environ 1000 m², la villa développe une architecture contemporaine tournée vers la lumière et les espaces extérieurs. Entièrement rénovée avec goût en 2022, elle propose une organisation intérieure fluide, des volumes généreux et des prestations modernes répondant aux attentes d’une propriété familiale haut de gamme.

La maison offre cinq chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu’un niveau inférieur entièrement aménagé, créant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine chauffée de 11 mètres équipée d’un volet roulant intégré.

Le salon et la salle à manger composent un espace de réception convivial, idéal pour recevoir. La cuisine contemporaine entièrement équipée se distingue par sa fonctionnalité et son ergonomie, complétée par une buanderie et des espaces de stockage discrets facilitant l’organisation quotidienne.

Ce niveau accueille également une remarquable suite parentale de plus de 50 m², véritable espace privé comprenant une chambre spacieuse, une pièce dédiée au dressing et un espace spa offrant une atmosphère de détente privilégiée.

Étage supérieur

À l’étage, trois chambres lumineuses et confortables composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale ou à l’accueil d’invités. Elles se partagent une salle de bain élégante et fonctionnelle.

Niveau inférieur

Le sous-sol entièrement aménagé enrichit la propriété avec une salle de sport, une chambre supplémentaire et des espaces techniques permettant une grande polyvalence d’usage.

Un vaste garage permet d’accueillir deux véhicules.

Dépendances et extérieurs

Le jardin paysager soigneusement entretenu entoure la villa et offre différents espaces de détente autour de la piscine.
Un abri de jardin, le local technique de la piscine ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules complètent les aménagements extérieurs.

Prestations et confort

La villa bénéficie d’équipements modernes assurant un excellent niveau de confort :

climatisation gainable

cheminée

piscine chauffée avec volet roulant intégré

rénovation récente

garage double

borne de recharge pour véhicule électrique

jardin paysager

Ces prestations confèrent à la propriété un niveau de standing particulièrement recherché pour une villa contemporaine avec piscine dans l’Hérault.

Localisation et accès

La propriété bénéficie d’une situation stratégique au cœur de l’Occitanie, entre Méditerranée et arrière-pays :

plages méditerranéennes à quelques minutes

centre-ville de Béziers rapidement accessible

accès rapide à l’autoroute A9, A75 et aux grands axes

marchés locaux, commerces et services à proximité

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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