Offres immobilieres 3401415280 Languedoc Roussillon Gard (30670) N° 3401415280

CASANOVA Immobilier vous présente une propriété familiale de caractère dans un quartier résidentiel recherché entre Montpellier et Nîmes, offrant calme, luminosité et un cadre de vie privilégié au cœur du Sud de la France et à 20 minutes de Montpellier. Implantée sur un terrain arboré et paysager d’environ 1 600 m², cette maison de maître développe environ 230 m² habitables et séduit par son authenticité, la qualité de ses matériaux et le potentiel d’aménagement de l’ensemble immobilier.

Idéalement située dans le village d’Aigues-Vives, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Montpellier, Nîmes et le littoral méditerranéen.

La maison principale propose un vaste espace de vie lumineux organisé autour d’un salon avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution comprend quatre chambres dont trois disposent de sanitaires privatifs, ainsi qu’un bureau et une buanderie, configuration idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou l’accueil d’une activité professionnelle.

Le cachet de la demeure se révèle à travers des matériaux nobles et intemporels : magnifiques mosaïques de marbre, parquet en chêne massif, huisseries en verre sécurit et détails architecturaux qui confèrent à la maison une véritable identité.

Les extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement agréable avec un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine couverte et chauffée, une pergola bioclimatique et un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un puit permet d'arroser le jardin.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement. Une dépendance rénovée de 45 m² permet d’accueillir famille ou amis dans un espace indépendant. Un garage de 56 m², avec une belle hauteur sous charpente, offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Enfin, une annexe habitable d’environ 140 m² peut être entièrement réhabilitée afin d’imaginer un projet professionnel, locatif ou personnel, offrant ainsi de nombreuses perspectives d’évolution.

Cette propriété rare conjugue charme, volumes généreux et potentiel de développement, dans un cadre privilégié entre vignes, garrigue et Méditerranée, au cœur de la région Occitanie.

Un bien unique destiné aux amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un lieu de vie authentique et évolutif.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Séverine Vermande au 0650102650, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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