Offres immobilieres 3401415217 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401415217

Casanova Immobilier vous présente cet appartement familial idéalement situé au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier, offrant un accès immédiat aux commerces, au tramway et aux principaux axes de circulation.

Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2014, cet appartement développe une surface habitable d’environ 84 m². Il se distingue par son agencement fluide, ses volumes généreux et sa luminosité, grâce notamment à sa configuration traversante.

L’espace de vie s’organise autour d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, idéal pour les moments de convivialité. Un salon indépendant complète cet ensemble, issu de la transformation de la troisième chambre d’origine, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable selon les besoins.

La partie nuit propose une grande chambre avec dressing, une seconde chambre équipée d’un placard, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Atout rare et particulièrement recherché sur le secteur, le bien bénéficie de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un réel confort de vie en cœur de ville.

Situation privilégiée à proximité immédiate du Bassin Jacques Cœur, des écoles, des commerces, du tramway, d’Odysseum et des accès rapides vers le centre-ville, Castelnau-le-Lez, Lattes et les plages.

Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une vie familiale ou un investissement patrimonial de qualité.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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