Offres immobilieres 3401415212 Languedoc Roussillon Hérault (34130) N° 3401415212

Casanova Immobilier vous présente cette belle maison familiale récente, parfaitement entretenue, située à Mauguio, dans un secteur résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché.

Situation géographique

La maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable : commerces et marché accessibles en 10 minutes à pied ou 3 minutes en vélo, pistes cyclables à proximité, accès rapide à Montpellier, aux plages et à l’aéroport. Un cadre de vie idéal en Hérault, Occitanie, Sud de France.

Présentation générale

Cette maison développe environ 181 m² habitables sur une parcelle de 553 m². Facile d’entretien, elle séduit par ses volumes, sa luminosité (exposition est/ouest) et la qualité de ses équipements :
• Climatisation gainable chaud/froid
• Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
• Alarme Verisure, fibre optique
• Ballon d’eau chaude 300 L, adoucisseur d’eau
• Vide sanitaire
• Peintures en parfait état

Niveau principal

Dès l’entrée, une grande entrée avec deux placards aménagés et un WC invités avec lave-mains.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante, entièrement carrelée, avec une très grande cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.
Vous trouverez également une suite avec salle d’eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

Étage

À l’étage, un couloir dessert :
• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (vasque et rangements intégrés)
• Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards aménagés
• Une grande salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne, sèche-serviettes programmable
• Un WC suspendu indépendant

Extérieurs et annexes

Le jardin, sans vis-à-vis et au calme, bénéficie d’un système d’arrosage automatique.
Une piscine 8 x 4 m est en cours de réalisation, accompagnée d’une terrasse en gazon synthétique.
Un atelier indépendant de 15 m² ainsi qu’un garage complètent l’ensemble.

Informations complémentaires
• Toiture d’origine

Localisation & accessibilité
• Commerces, marché : 10 min à pied
• Écoles : immédiat
• Montpellier centre, plages, aéroport : accès rapide

Une maison familiale confortable, clé en main, idéale en résidence principale.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 06 09 98 74 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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