Offres immobilieres 3401415162 Languedoc Roussillon Hérault (34980) N° 3401415162

L’agence Casanova vous propose cette Villa d’architecte d’exception – Luxe & confidentialité absolue

Pensée pour une famille en quête d’une résidence principale d’exception ou pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial rare, cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations de très haut standing, au cœur d’un environnement sécurisé et confidentiel.

Implantée dans le prestigieux Domaine des Vautes, cette villa d’architecte développe 375 m² habitables et s’inscrit sur une parcelle paysagée de 2 800 m², à l’abri de tout vis-à-vis. Une réalisation unique mêlant béton banché brut et ossature métallique, offrant une parfaite harmonie entre design, lumière et nature.

Une architecture remarquable et des volumes impressionnants

Organisée en deux ailes réunies par un espace central, la villa bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à un spectaculaire mur rideau équipé de brise-soleil connectés, sublimant la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La propriété se compose :

D’une villa principale de 325 m²
D’une annexe indépendante de 50 m², idéale pour recevoir famille ou invités en toute autonomie

Espaces de réception & de vie

Pièce de réception de 168 m² avec salon cathédrale culminant à 8,50 m de hauteur
Bureau en mezzanine de 33 m²
Cuisine Bulthaup haut de gamme, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité

Espace nuit

4 chambres spacieuses
Une suite parentale de 40 m²
Une chambre de 27 m²
Deux chambres d’environ 15 m² chacune
Toutes conçues pour offrir confort, intimité et élégance.

Sous-sol technique – 260 m²
Garage de 75 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
Salle de cinéma privée
Salle de sport
Grande pièce de stockage
Cave à vin

Extérieurs & art de vivre

Piscine miroir à débordement au sel (14 x 5 m)
270 m² de terrasses au rez-de-chaussée
Terrasses privatives de plus de 40 m² pour chacune des deux grandes chambres
Parc paysagé
Arrosage automatique alimenté par forage.

Sécurité & sérénité

Alarme périmétrique et nombreuseuse caméras de surveillance.

Localisation privilégiée

Située à Saint-Gély-du-Fesc, l’une des communes les plus prisées du nord de Montpellier, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et services, aux portes du Pic Saint-Loup et à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier.

Performance énergétique

Chaudière gaz à condensation
Panneaux solaires
Installation photovoltaïque de 9 600 W avec batterie de stockage 10 kW

Intégralité du dossier sur demande aupès de votre agent Thomas Louvet 06-52-52-48-06

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