Offres immobilieres 3401415142 Midi-Pyrénées Hautes-Pyrénées (65300) N° 3401415142

Casanova Immobilier vous présente une opportunité rare et clairement positionnée investissement à haut rendement : une propriété sans aucun voisin, parfaitement adaptée à une exploitation Airbnb, événementielle ou grands groupes, avec fêtes autorisées.

Actif & concept

Le bien développe environ 259 m2 habitables, complétés par des dépendances, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel :

dortoirs grande capacité,

vastes espaces communs,

zones festives intérieures/extérieures,

concept gîte de groupe / coliving événementiel / location courte durée premium.

L’absence totale de voisinage constitue un avantage concurrentiel majeur, rare sur le marché, sécurisant l’exploitation à long terme.

Données financières clés

Prix d’acquisition extrêmement attractif : env. 600 €/m2

Travaux importants à prévoir, permettant une revalorisation forte de l’actif

Toiture et structure saines, base solide pour un projet ambitieux

Rentabilité cible minimale : ~18 % mini après travaux
Dossier de rentabilité détaillé disponible sur demande (scénarios locatifs, hypothèses d’occupation, cash-flow).

Accessibilité stratégique

Localisation centrale avec accès rapide aux grands bassins urbains et touristiques :

Toulouse : 1h30

Bayonne / Biarritz : env. 2h15

Bordeaux : env. 3h

Montpellier : env. 3h30

Un positionnement idéal pour capter une clientèle événementielle, festive et touristique nationale.

Conclusion investisseur

Un actif brut, sans contrainte de voisinage, à prix décoté, offrant un potentiel locatif et de revalorisation élevé, destiné à un investisseur averti recherchant rendement, liberté d’exploitation et création de valeur.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 07 68 30 51 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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