Offres immobilieres 3401415094 Languedoc Roussillon Hérault (34830) N° 3401415094

Sur les hauteurs prisées de Clapiers, aux portes de Montpellier.
Terrain en position dominante de 1865m².
Un potentiel exceptionnel.
Ci joint projet de construction avec persmis déja validé.
Pas de limite niveau construction on peut édifier jusque 800m²...
Le terrain bénéficie de compteurs eau, électricité et gaz.
Terrain clôturé, à l'exception de l'entrée principale et d'un accès qui a été créé pour effectuer la démolition et les travaux futurs.

Projet maison, modifiable:
Au RDC, une grande entrée de 17,8 m² sur le centre de la maison ouvrant sur un atrium avec jardin intérieur et offrant une grande surface de rangement. Un WC/lavabo pour invités est également prévu.
Cuisine semi-ouverte fait 15,69 m² et est complétée par une arrière cuisine de 6 m².
Salle à manger/séjour, d'une surface de 73 m², dispose d'une cheminée à double foyer et communique avec un deuxième salon de 28,70 m² . Ces deux salons sont ouverts avec de larges baies vitrées sur l'extérieur et sur le jardin intérieur.

Un dégagement conduit de l'autre côté de la maison à la suite invités de 18,43 m² (avec salle de bain), un bureau ou une deuxième suite de 17,45 m², et une buanderie de 6,50 m² avec accès sur l'extérieur.

Un escalier surplombant le jardin intérieur mène à l'étage sur un salon détente de 24,17 m² (bibliothèque/lecture/billard) avec une grande fenêtre offrant une vue sur la garrigue d'un côté et sur le jardin intérieur de l'autre. Un WC/lavabo indépendant est également présent.

La suite parentale comprend un dressing vitré de 17,71 m², une chambre de 14,45 m², une SDB de 8,43 m² avec douche et baignoire (vitrés pour avoir la vue extérieur) , plus un WC indépendant.

De l'autre côté de cet étage, un couloir avec vitres sur la garrigue mène à deux suites de 21 m² avec chacune leur SDB (douches), espace bureau et dressing. Toutes les chambres offrent une magnifique vue surplombant la colline jusqu'à la mer et disposent de terrasses.

Relevé topographique avec étude G1 et G2 si besoin.

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