Offres immobilieres 3401415032 Languedoc Roussillon Gard (30100) N° 3401415032

Édifiée sur les fondations d’une ancienne chapelle médiévale, cette maison de maître, baignée de lumière, séduit par des volumes généreux. Autrefois occupée par les ingénieurs des mines d’Alès, elle fut également la première maison d’hôtes de la ville dans les années 2000. Parfaitement entretenue, elle est aujourd’hui immédiatement exploitable pour une activité d’hébergement.

La maison offre un fort potentiel d’accueil avec 8 vastes chambres, toutes dotées de leur salle d’eau ou salle de bain privative, complétées par 2 chambres supplémentaires.

Les espaces de vie, particulièrement spacieux, se composent de trois salons/salles à manger, dont l’un avec cheminée. De superbes éléments d’époque ont été conservés : carreaux de ciment authentiques, plafonds voûtés, ainsi qu’un forage en activité, véritable atout.

Implantée sur un terrain arboré de près de 9 300 m², mêlant vergers, oliviers et arbres centenaires, la propriété offre calme et intimité. Deux grandes terrasses exposées sud et est, une piscine semi-enterrée, un espace barbecue, ainsi qu’un sentier privé permettant de rejoindre le centre-ville à pied complètent cet extérieur exceptionnel.

De nombreuses dépendances fonctionnelles viennent enrichir le bien : grenier aménagé de 30 m², combles, cave, buanderie, cellier, remise et garage.

Un atout supplémentaire : un mazet indépendant de 27 m², aménagé en studio avec salle de bain et terrasse, idéal pour un logement de gardien, un hébergement complémentaire ou un revenu locatif.

Avec un simple home staging, cette demeure peut aisément retrouver sa vocation de maison d’hôtes ou être reconfigurée en logements indépendants.

Un bien unique à Alès, rare par sa superficie, son cachet, son histoire et son potentiel.
Commerces accessibles à pied en 10 minutes.
?? À découvrir sans tarder.

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