Offres immobilieres 3401414994 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401414994

CASANOVA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce superbe duplex de caractère avec terrasse et garage idéalement situé en plein cœur de Montpellier, à deux pas des Halles Laissac, dans un environnement vivant et recherché, tout en bénéficiant d’un calme remarquable.

Ses caractéristiques :
2ème et dernier étage d’un immeuble ancien de charme
Superficie : 142 m² au sol (132 m² Carrez)
Grand séjour en double exposition donnant sur terrasse sans vis-à-vis
3 chambres dont une suite parentale
Bureau en mezzanine
Salle d'eau avec wc, salle de bains, wc
Garage de 38 m² au rdc avec stockage en mezzanine.

Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un très vaste séjour baigné de lumière grâce à une double exposition. Cet espace de vie convivial accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. Deux chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain avec espace buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, 2 espaces distincts viennent enrichir la distribution : un bureau ouvert sur le séjour, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, et une suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC, offrant un véritable cocon indépendant.

Prestations :
climatisation réversible,
cheminée fonctionnelle,
volumes agréables et excellente luminosité tout au long de la journée.

En rez-de-chaussée de l’immeuble, un atout rare en centre-ville : un très grand garage de 38 m² avec mezzanine, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Ce bien allie charme de l’ancien, confort moderne et emplacement premium au cœur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des restaurants et de toutes les commodités.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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