Offres immobilieres 3401414957 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 3401414957

Casanova Immobilier vous présente cette élégante maison de charme de 1870 avec piscine, idéalement située en plein centre-ville de Montpellier, dans le très recherché quartier des Arceaux. Une adresse rare où l’authenticité de l’ancien se conjugue à un confort de vie exceptionnel avec piscine et pool house, tramway, commerces et écoles à quelques pas, tout en préservant un calme absolu.

Situation géographique

Niché dans l’un des secteurs les plus prisés de Montpellier, le quartier des Arceaux séduit par son marché emblématique, ses ruelles arborées, ses accès rapides au centre historique et sa proximité immédiate avec le tramway. Un emplacement privilégié au cœur de l’Hérault, entre Méditerranée et centre-ville.

Présentation générale

Cette magnifique maison de 190 m² offre une organisation harmonieuse entre pièces de vie lumineuses, espaces indépendants et volumes confortables. Son jardin intimiste et sa piscine en font une véritable parenthèse verte en plein cœur de Montpellier. L’ensemble bénéficie également d’un stationnement rare pour jusqu’à six véhicules, d’une cave et d’un studio indépendant.

Niveau principal

L’entrée mène à une pièce de vie climatisée de plus de 50 m² baignée de lumière, prolongée d’une véranda de 32 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace.

Le niveau accueille également un studio avec son propre accès, idéal pour recevoir, exercer une activité ou être réaménagé en suite parentale selon les besoins.

L’étage distribue 3 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain, composant un espace nuit paisible et fonctionnel.


Jardin et extérieurs

Le jardin, véritable écrin bucolique, se déploie en plusieurs espaces intimes où règnent calme et verdure. La piscine s’intègre parfaitement à l’ensemble, offrant un espace de détente privilégié en plein cœur de la ville.

Dépendances et annexes

Une cave complète la propriété, apportant un rangement pratique. Le vaste espace de stationnement privatif pour six véhicules constitue un atout rare dans ce quartier recherché.

Prestations et confort

Climatisation, volumes lumineux, parquet en chêne massif, véranda avec vue dégagée, jardin arboré, piscine, pool house, potentiel d’évolution (studio transformable en suite), stationnement multiple… Un bien unique dans ce quartier, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Localisation

À 5 minutes du centre historique, 15 minutes de l’aéroport et des axes autoroutiers, 20 minutes des plages de la Méditerranée. Écoles, commerces et tramway accessibles à pied.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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