Offres immobilieres 3401414956 Languedoc Roussillon Hérault (34280) N° 3401414956

Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cette remarquable villa contemporaine de 242 m² aux lignes architecturales soignées, idéalement située à La Grande-Motte, dans un secteur résidentiel très recherché, en bordure directe du golf, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis offrant une VUE DEGAGEE sur la piscine, le golf et les étangs.

Situation géographique
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et exceptionnel au cœur d’un environnement verdoyant et sécurisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes rapides reliant Montpellier, l’aéroport et la gare Sud de France. Un cadre de vie unique entre Méditerranée, nature et golf, en Occitanie.

Présentation générale :

Cette villa baignée de lumière séduit par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond dans le séjour et sa vue spectaculaire sur le golf, véritable tableau vivant au fil des saisons.
Les prestations sont résolument haut de gamme : baies vitrées aluminium à galandage, verrière, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation gainable, finitions soignées et circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour largement ouvert sur la terrasse et la piscine, offrant une continuité parfaite avec l’extérieur. La cuisine contemporaine entièrement équipée et ouverte sur le salon et la terrasse, prolongée par un cellier, allie esthétisme et fonctionnalité.
Deux belles suites complètent ce niveau :
une suite avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC,
une seconde suite avec salle d’eau et WC.
Une lingerie ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’organisation de cet espace de vie.
À l’étage, une élégante coursive surplombe le séjour et offre une perspective remarquable sur le volume principal et une VUE EXCEPTIONNELLE sur le golf. Elle dessert 2 suites avec salle d’eau et WC,

Annexes et stationnements :
La villa dispose d’un grand garage de 40 m² et d'un sous-sol de 70 m² de deux stationnements intérieurs ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures, un véritable atout dans ce secteur recherché.


Prestations et confort :
Piscine, pool-house, terrasse ensoleillée, luminosité omniprésente, volumes, calme absolu, vue dégagée sans vis-à-vis, équipements de qualité : cette propriété coche toutes les cases du bien coup de cœur, rare sur le marché de La Grande-Motte.

Accessibilité :
Plages : quelques minutes
Montpellier centre : env. 20 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : env. 15 min
Accès autoroutes et gares rapides

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.
CONTACT : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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