Offres immobilieres 3401414937 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401414937

Casanova Immobilier vous propose ce beau restaurant d'inspiration italienne installé depuis plus de 12 ans en plein centre ville et donnant sur une belle place typique de l'Ecusson.

Surface totale : 170 m² environ répartis en plusieurs salles avec une capacité de 80 couverts environ
Secteur très passant avec grandes vitrines
Grande terrasse de 60 m² (70 couverts) exploitable toute l'année avec possibilité d'agrandissement.
Situé dans un bâtiment historique classé, le restaurant, entièrement rénové en 2014, bénéficie de matériel récent et d'une décoration de style italien mariant la pierre naturelle et le bois.
Clientè fidèlisée composée de résidents, de groupes récurrents et de touristes.
Ouverture : 4j/7 de septembre à juin et 6j/7 en juillet et août

Restaurant entièrement équipé sans travaux à prévoir.
Installations et équipements récents (factures disponibles)
Environnement : boutiques et restaurants
Chiffre d'Affaires en croissance régulière depuis deux ans ; potentiel de développement important avec une ouverture 7J/7
Loyer annuel 55860 € HT/HC
Belle affaire pour des restaurateurs confirmés.
Plus d'infos (documents comptables, plans...) sur rdv au 06 11 25 20 81

Casanova Immobilier vous propose le rachat d'une sarl spécialisée dans la décoration végétale et les végétaux stabilisés installée dan un local industriel de 375 m2 PA du Salaison à Vendargues.
CA moyen sur les trois derniers exercices : 500 000 € HT
Trois salariés en CDI
Crédit entièrement soldé ainsi que Pge, dette sociale et tva, 5 encours seront déductibles du prix de vente à la signature.
Sarl vendue avec ensemble du matériel (dont fourgon Crafter rallongé de 2020 et gerbeur électrique) et stock bois et végétaux.
L'acquéreur récupèrera en outre le fichier clientèle, le sourcing fournisseurs et le site internet.

Batiment double peau de 2018 (Surface dalle 375 m2, surface utile 500m2) comprenant un entrepot, 3 bureaux et une salle de réunion climatisés, une cuisine, un vestiaire avec douche, un wc, une salle d'archives et une mezzanine de stockage.
Parking 10 véhicules, zone de stockage extérieure de 300 m2 partiellement couverte.
Zone entrepôt sécurisé avec portail automatique et accessibilité poids lourds.
Bail commercial 3/6/9 à échéance en mai 2027 ; franchise de loyer jusqu'au terme du bail en cours (mai 2027) puis loyer 2625 € HT par mois au renouvellement du bail en juin 2027.
Rachat de la société : 379 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Pour plus de renseignements contactez le : 06 11 25 20 81

Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 06 11 25 20 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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