Offres immobilieres 3401414894 Aquitaine Gironde (33990) N° 3401414894

Casanova immobilier vous propose pour investissement en loueur meublé non professionnel un charmant T2 de 31 m2, complété par une terrasse de 12 m2 au coeur de la résidence "Le Petit Pont", à Hourtin, l'une des stations balnéaires recherchées de Gironde.

Nichée entre lac, foret, et océan, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 m du port, et à deux pas du Lac d'Hourtin. Un cadre idéal pour un investissement LMNP serein, attractif et rentable.

Coté résidence, de nombreux services y sont proposés : piscine extérieure chauffée, hammam et cabine de soins, salle de fitness, espace enfants. Environnement calme et verdoyant, bordé par la foret. Accès direct au lac.

Idéal pour découvrir : le bassin d'arcachon, la dune du pilat, la pointe du cap ferret ...

Bénéficiez de tous les avantages de l'investissement LMNP en résidence de tourisme, avec loyer garanti et net d'impot.

Loyer annuel HT : 4 460 €
Charges annuelles : 503 €
Taxe foncière 345 €
Rendement brut : 7,5 %

Dossier complet, diagnostiques et visite sur demande.
Contact : 06 79 19 61 97

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