Offres immobilieres 3401414858 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 3401414858

CASANOVA Immobilier vous présente cette maison de ville de 310 m², idéalement située dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité de la future ligne de tramway et des commodités du quartier du Lepic.
Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², cette maison rare offre une magnifique opportunité de réhabilitation dans un environnement urbain paisible et résidentiel.
Le bien se trouve au cœur d’un quartier prisé, particulièrement apprécié pour sa proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de la future ligne de tram, garantissant une accessibilité idéale vers l’hyper-centre, les cliniques et les principaux axes de circulation.
Développant près de 310 m² habitables, la maison est aujourd’hui composée de plusieurs appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Selon les projets, elle pourra retrouver sa vocation originelle de grande maison familiale avec jardin, conserver une organisation en plusieurs logements locatifs, ou encore se transformer en habitat mixte, associant résidence principale et investissement patrimonial.
La parcelle de 300 m² offre un agréable potentiel d’aménagement extérieur, permettant de créer un jardin intime ou plusieurs espaces de stationnement privatifs. Les combles, aménageables, laissent entrevoir la possibilité d’une belle verrière centrale apportant lumière et modernité à cette demeure à réinventer.
La structure saine, les volumes généreux et la souplesse de distribution des espaces en font un projet particulièrement intéressant pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien valorisable.
À noter également : aucune contrainte urbanistique concernant les places de stationnement en cas de rénovation à l’identique.
L’environnement, calme et résidentiel, permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en restant proche de toutes les commodités : tramway, commerces, écoles, et accès rapides aux grands axes et à la gare Saint-Roch.
Située à seulement dix minutes du centre-ville de Montpellier, cette propriété réunit les atouts d’une adresse stratégique et le charme d’un projet sur mesure, à imaginer selon ses envies et son mode de vie.
Un bien rare, idéal pour réinventer un lieu de vie d’exception ou valoriser un patrimoine existant, dans un secteur à très fort potentiel au cœur de l’Occitanie.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 50 10 26 50, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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