Offres immobilieres 3401414783 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401414783

En exclusivité, Casanova Immobilier vous présente en plein cœur de Montpellier, à deux pas des Halles Laissac, du tramway et de la gare, un superbe appartement haussmannien situé au premier étage noble d’un immeuble de prestige avec double destination.



Rénové en 2020, cet appartement développe une surface totale de 134 m², aujourd’hui organisée en deux entités indépendantes mais communicantes, offrant une belle polyvalence d’usage : résidence principale avec espace invité, logement familial ou investissement locatif.



L’appartement principal d’environ 100 m² se compose d’une vaste pièce de vie de 36 m² avec balcons et cheminée, d’une grande cuisine équipée, et de deux chambres calmes donnant sur cour, chacune disposant de sa salle de bains.



Le second logement, d’environ 35 m², comprend un salon, une chambre et une salle d’eau. Il peut aisément être réuni à l’appartement principal pour retrouver la configuration d’origine.



Chauffage au gaz neuf, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées d’époque. Deux caves en sous-sol, de 17 m² et 2 m², complètent ce bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne.



Idéalement situé au pied des Halles, du tram et des commerces, à seulement deux minutes de la gare Saint-Roch, cet appartement incarne l’élégance du centre historique de Montpellier, au cœur du Sud de la France et de l’Occitanie.



Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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