Offres immobilieres 3401414758 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401414758

Nouveauté! En exclusivité, Casanova Immobilier vous présente une élégante maison des années 1920, entièrement rénovée en 2018, située au cœur du quartier prisé des Arceaux, dans une impasse calme à deux pas du marché, de l’aqueduc et du tramway. Un emplacement rare alliant charme, sérénité et proximité immédiate du centre historique de Montpellier.



Édifiée sur un terrain paysager et piscinable de 850 m², cette demeure développe plus de 200 m² habitables, sublimés par une rénovation contemporaine raffinée mariant matériaux anciens et confort moderne : granito, parquet, belle hauteur sous plafond, menuiseries en bois double vitrage, pompe à chaleur réversible, porte blindée, alarme, visiophone et adoucisseur d’eau.



Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon plein sud doté d’une cheminée fonctionnelle et d’une bibliothèque intégrée, suivi d’une grande salle à manger lumineuse et d’une cuisine Poggenpohl avec bow-window. L’ensemble se prolonge harmonieusement sur une terrasse avec pergola, idéale pour les repas d’été et la vie en extérieur. Une arrière-cuisine buanderie complète ce niveau.



Sur un demi-étage, une première suite avec salle d’eau assure confort et indépendance.

Au premier étage, une suite parentale dispose d’un dressing équipé et de sa terrasse privative, accompagnée de trois autres chambres (dont deux plein sud avec terrasse) et d’une grande salle de bains familiale.

Enfin, au deuxième étage, un sublime belvédère abrite un espace bureau ou salon de lecture offrant une vue panoramique sur Montpellier.



Un lavoir ancien et une cave viennent compléter les espaces techniques.

Une annexe indépendante de 50 m² ainsi qu'un garage fermé et plusieurs places de stationnement dans le jardin arboré parachèvent cet ensemble rare.



Une propriété de charme, alliant authenticité, élégance et modernité, pour une vie de famille raffinée au cœur des Arceaux, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier et de l’Occitanie.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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