Offres immobilieres 3401414635 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401414635

CASANOVA Immobilier vous présente une propriété d’exception, rare et unique sur le littoral méditerranéen, offrant une situation privilégiée entre mer et étangs, les pieds dans le sable.

Situation géographique
À moins de 20 minutes de Montpellier, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur du littoral de l’Hérault, dans un environnement naturel préservé entre la Méditerranée et les lagunes. Proximité immédiate des plages, accès rapide aux commerces, aux écoles et à l’aéroport de Montpellier-Méditerranée.

Présentation générale
Édifiée sur un terrain entièrement paysagé de plus de 2 500 m², cette villa contemporaine développe environ 410 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 150 m².
Pensée comme un véritable “yacht sur la mer”, elle se distingue par son architecture épurée, ses volumes généreux et ses prestations sur mesure.

Niveau principal
Un vaste open space de 100 m² accueille un salon traversant et une cuisine Porcelanosa haut de gamme, le tout ouvrant de plain-pied sur la piscine à débordement de 17 x 5 m en forme de couloir de nage.
Les baies vitrées panoramiques offrent une vue imprenable sur la Méditerranée et les étangs, créant une atmosphère unique.

Espaces nuit
La villa dispose de 4 suites complètes, chacune avec terrasse privative et vue mer spectaculaire. Elles bénéficient de salles de bains et rangements haut de gamme.

Dépendances
Un appartement indépendant de 150 m² vient compléter la propriété, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique.
S’ajoutent une cabane insolite, une cuisine d’été, une terrasse couverte bioclimatique et divers espaces extérieurs.

Prestations et confort
Conçue avec des matériaux et équipements haut de gamme, la propriété offre : chauffage au sol, climatisation réversible, spa, fibre optique, domotique, sécurité renforcée, ainsi qu’un aménagement paysager raffiné.
Les finitions soignées et le confort moderne se conjuguent à l’exceptionnelle localisation en bord de mer.

Un bien rare sur le littoral
Un accès direct à la plage complète ce cadre unique. La propriété dispose également d’une licence IV, ouvrant la possibilité à une activité touristique haut de gamme.

Localisation
Montpellier : 20 min
Aéroport Montpellier-Méditerranée : 15 min
Commerces et écoles : à proximité
Plage : accès direct

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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