Offres immobilieres 3401414377 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401414377

Exclusivité! CASANOVA Immobilier vous présente un appartement de charme au cœur de l’Écusson, niché dans un immeuble historique du XVIe siècle, alliant caractère, volumes atypiques et emplacement idéal.



Situé à Montpellier, dans le très recherché centre historique, cet appartement en duplex se trouve au premier étage d’un immeuble ancien au calme, tout en étant au pied des commerces, de la gare Saint-Roch et des lignes de tramway.



D’une surface habitable d’environ 120 m², il se compose sur son niveau principal d’une agréable pièce de vie exposée Est avec bibliothèque intégrée, d’une grande cuisine familiale équipée avec cheminée, et d’une salle d’eau remarquable par ses ogives médiévales classées, rare témoignage du patrimoine architectural local.



À l’étage, trois chambres dont une actuellement aménagée en bureau, un espace de rangement généreusement optimisé et une salle de bain viennent compléter le bien.



Ce duplex possède deux portes d’entrée, ( 4 lots) permettant une double entrée. Sous les toits, deux charmants pigeonniers d’environ 5 m² chacun offrent un espace supplémentaire de rangement ou d’inspiration.



Prestations : volumes généreux, éléments historiques classés, belle hauteur sous plafond, calme absolu malgré la centralité. Chauffage individuel, double accès, potentiel d’aménagement.



Idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway et de toutes les commodités, cet appartement se prête autant à une résidence principale pleine de caractère qu’à un pied-à-terre d’exception au cœur de la Méditerranée.



Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.
Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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