Offres immobilieres 3401414374 Languedoc Roussillon Hérault (34090) N° 3401414374

Co-exclusivité! CASANOVA Immobilier vous présente une villa d’architecte exceptionnelle dans le très prisé quartier des Beaux-Arts, à Montpellier. Une propriété rare à personnaliser, avec jardin luxuriant, piscine et studio indépendant.

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa se trouve au pied du tramway, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Un emplacement privilégié, sans aucun vis-à-vis, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier.

Implantée sur deux magnifiques parcelles totalisant 1 156 m², la maison développe environ 250 m² habitables. Elle propose aujourd’hui 10 pièces, 4 chambres dont 2 suites, un bureau, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour une activité libérale, un adolescent ou un espace invité.

Le niveau principal s’organise autour d’un vaste espace de vie traversant et lumineux, orienté vers le jardin. La cuisine peut être ouverte ou repensée selon les envies. Le bureau et les chambres sont facilement redistribuables pour créer une villa familiale contemporaine à votre image.

À l’étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation.

Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de rangement et un garage à commande électrique. Trois entrées indépendantes permettent des usages variés et une grande flexibilité d’occupation.

Le jardin méditerranéen, particulièrement soigné et luxuriant, est une véritable oasis en ville. Il accueille une grande piscine (15x5 m), un coin plancha sous pergola, et des espaces ombragés propices à la détente.

Prestations complémentaires : chauffage au gaz Wissmann, ouvertures généreuses, garage, sous-sol, jardin arboré, studio indépendant, calme absolu.

Accès rapide à l’hypercentre de Montpellier, aux écoles, au tramway, à l’aéroport et aux plages de la Méditerranée. Une propriété rare à découvrir dans le Sud de la France, au cœur de l’Hérault et de l’Occitanie.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.
Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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