Offres immobilieres 3401414289 Languedoc Roussillon Hérault (34130) N° 3401414289

Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cette maison contemporaine à Saint-Aunès, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie familial. Un bien fonctionnel et soigné, avec piscine, jardin exposé sud et garage, à proximité immédiate de Montpellier.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Aunès, cette maison construite en 2013 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Baillargues, Castelnau-le-Lez et de l’A709, facilitant l’accès à Montpellier et aux plages du littoral.

Développant environ 100 m² habitables sur deux niveaux, cette villa moderne est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, exposée plein sud. Cet espace convivial intègre un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, judicieusement agencée avec des lignes épurées. Un meuble sur mesure vient structurer les volumes tout en apportant du rangement et de la praticité.

En complément au rez-de-chaussée : un cellier attenant à la cuisine, un WC indépendant et un garage fermé.

L’étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de rangements intégrés. Une salle de bain avec WC complète cet étage.

Le jardin, joliment aménagé et parfaitement exposé, offre un agréable espace extérieur avec une piscine au sel, parfaite pour les beaux jours en Occitanie.

Prestations et confort :
• Construction récente (2013)
• Piscine au sel
• Jardin orienté plein sud
• Cuisine équipée
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Garage et cellier
• Aucun travaux à prévoir

Localisation :
Saint-Aunès est une commune recherchée de l’Hérault, appréciée pour sa tranquillité, sa proximité avec les grands axes (A709), les écoles, les commerces, et sa situation stratégique entre Baillargues, Castelnau-le-Lez et Montpellier.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Contact :
Audrey Angebault-Grenouillon
Conseillère en immobilier - Groupe Casanova Immobilier
07 68 30 51 06 | audrey@agencegalerie.fr

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