Offres immobilieres 3401414278 Languedoc Roussillon Hérault (34170) N° 3401414278

CASANOVA Immobilier vous présente une propriété familiale pleine de potentiel, idéalement située à Castelnau-le-Lez, dans une impasse paisible à deux pas du parc La Porte.

Construite en 1980 par les propriétaires actuels, cette maison d’environ 150 m² habitables + immense garage, combles aménageables, une cave à vin un grand sous-sol exploitable, repose sur un terrain en hauteur, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un environnement verdoyant. Située dans un secteur résidentiel calme, elle offre un accès facile aux commodités, au centre de Castelnau, au tramway, à Montpellier et à l'autoroute.

Présentation générale :
La maison se compose de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d’un séjour traversant, et d’une terrasse spacieuse surplombant le jardin. La piscine au sel, installée il y a une vingtaine d’années (coque béton), s’intègre parfaitement dans un extérieur arboré à réaménager selon vos goûts.

Niveau principal :
Entrée sur vaste séjour/salon avec accès terrasse,
Cuisine indépendante,
Trois chambres au rez-de-chaussée,
Deux salles d’eau,
Nombreux rangements.
À l’étage :
Une chambre avec balcon,
Combles potentiellement aménageables pour un espace bureau, atelier ou chambre supplémentaire.
Niveau inférieur / annexes :
Garage,
Dépendance,
Cave à vin saine (rare infiltration très limitée en 45 ans),
Vide sanitaire sous maison et terrasse.
Prestations et confort :
Isolation Roofmat (5 cm),
Double vitrage,
Chauffage par climatisation réversible (splits récents) + radiateurs,
Cumulus neuf,
Fibre optique installée,
Alarme et vidéophone,
Pas de gaz de ville,
Nombreux éléments en pierre de Castries façonnés sur-mesure par le propriétaire.
Cette maison possède un caractère unique, notamment grâce à ses matériaux nobles et son architecture pensée avec soin. Elle nécessite aujourd’hui quelques mises à jour mais présente une base solide pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort à deux pas de Montpellier.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

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