Offres immobilieres 3401414159 Languedoc Roussillon Hérault (34090) N° 3401414159

CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d’architecte aux lignes épurées, entièrement repensée et sublimée, dans un écrin de verdure à Castelnau-le-Lez, une des communes les plus recherchées aux portes de Montpellier.

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de Castelnau-le-Lez, cette propriété familiale se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway à 5 min à pied), et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. L’aéroport, la gare TGV et les plages de la Méditerranée sont accessibles en moins de 20 minutes.

La maison développe environ 338 m² habitables sur un terrain paysager de 1 335 m². Repensée dans un style contemporain affirmé, elle offre des volumes généreux, une excellente luminosité, et une distribution fluide, pensée pour un confort de vie optimal.

Niveau principal :
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : le séjour cathédrale de 90 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, est agrémenté d’une cheminée à l’éthanol et ouvre sur une vaste terrasse.
La cuisine haut de gamme, signée Atelier Saint Paul, allie design et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied, avec accès direct à la piscine, une salle de jeux / bureau, une buanderie et des toilettes invités.

À l’étage :
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Les matériaux sont sobres, actuels, et les finitions de grande qualité.

Dépendances :
Un bureau indépendant de 54 m² avec vue dégagée permet de travailler dans un cadre calme, lumineux et séparé de la maison.
Un appartement F2 de 38 m² avec entrée indépendante offre la possibilité d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Il peut aussi convenir à une profession libérale.

Prestations et confort :
Domotique complète, chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation gainable, volets encastrés, éclairages design Flos, sauna, cuisine d’été, piscine au sel 7x3 avec nage à contre-courant, terrasses ensoleillées, jardin arboré et paysager, système de sécurité…
Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme dans le Sud de la France.

Localisation :
- Montpellier centre : 10 min
- Tramway : 5 min à pied
- Commerces, écoles et services : à proximité immédiate
- Aéroport de Montpellier : 20 min
- Accès rapide aux grands axes (A9, A709)

Une villa contemporaine rare à découvrir, idéale pour une famille exigeante, une profession libérale ou pour accueillir une activité indépendante dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Hérault, entre ville et nature.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 82 53 67 25, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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