Offres immobilieres 3401414009 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401414009

Idéalement située à deux pas du centre-ville, du faubourg Boutonnet, de la place Albert 1er, des établissements de renom comme l'Assomption et le lycée Nevers, cette maison ancienne en pleine propriété vous propose une qualité de vie rare en cœur de ville.

Entièrement restaurée à neuf, elle allie cachet de l'ancien et prestations contemporaines, dans un écrin végétal hors copropriété.

Surface de 170 m² environ, répartie sur deux niveaux, avec :

Au rez-de-chaussée :

• Un vaste hall d'entrée et un espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale
• Une pièce de vie chaleureuse avec salon et séjour lumineux
• Une cuisine Bulthaup moderne avec grand îlot central, espace dinatoire et vue sur jardin
• Une buanderie discrète et pratique
• Un WC invités
• Parquet bois massif, hauteurs sous plafond, escaliers anciens restaurés
• Climatisation gainable AirZone

À l'étage :

• 4 chambres avec placards intégrés
• 3 salles d'eau parfaitement équipées
• Une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs
• 3 WC au total

Les extérieurs :

• Jardin intime avec gazon, arrosage automatique, haies végétales et terrasse en bois exotique
• Une grande cave saine pour stockage ou cave à vin
• Possibilité garage en sus : 25 000 €

Toutes les prestations sont neuves avec garanties décennales : toiture, façade, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage/climatisation...

Une maison rare, clé en main, pour ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne et l'élégance d'un bien chargé d'histoire... à deux pas du cœur battant de Montpellier.

CASANOVA IMMOBILIER – ACHAT, VENTE, LOCATION & GESTION
Présents sur Montpellier, l’Occitanie et le sud de la France, nous accompagnons tous vos projets immobiliers : résidentiel, investissement, immobilier d’entreprise, gestion locative et prestige. Spécialistes de l’immobilier haut de gamme et international, nous offrons un service personnalisé et confidentiel pour répondre à toutes vos attentes.

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