Offres immobilieres 3401414007 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 3401414007

CASANOVA Immobilier vous présente, au cœur du très prisé quartier des Arceaux à Montpellier, cette charmante maison de ville entièrement rénovée, avec terrasse ensoleillée, garage spacieux et prestations modernes.

Situation géographique :

Située à deux pas du Marché des Arceaux, cette adresse rare profite d’un environnement calme tout en étant proche du centre historique, du tramway, des commerces de proximité, des écoles et des commodités du quotidien. Un emplacement recherché dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier.

Présentation générale :
Cette maison développe environ 82 m² habitables sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle et des finitions soignées. Elle se distingue par ses espaces lumineux, son grand garage de 22 m² avec porte motorisée, sa belle terrasse plein sud de 17 m² sans vis-à-vis, ainsi que par son confort moderne.
Niveau principal – Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable suite parentale avec espace dressing, salle de bains et toilettes. Une grande buanderie complète ce niveau, apportant praticité au quotidien.

Étage supérieur :

À l’étage, l’espace de vie se déploie avec un séjour traversant en double exposition, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une jolie terrasse ensoleillée, intime et protégée des regards. Ce niveau comprend également une seconde chambre avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées.

Dépendance :

Un grand garage de 22 m² au rez-de-chaussée, accessible directement depuis la maison, offre un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

Prestations et confort :

La maison dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’une isolation optimisée, et de matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir.

Environnement et accessibilité :

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, accès rapide aux lignes de tramway, écoles réputées à proximité, 20 minutes de la mer, 15 minutes de l’aéroport ou de la gare TGV Sud de France.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie citadine paisible, dans un quartier recherché du Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.
Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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