Offres immobilieres 3401412423 Languedoc Roussillon Hérault (34980) N° 3401412423

Située au sein du très recherché Domaine des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, au nord de Montpellier, cette villa contemporaine d’exception développe environ 1 300 m² de surfaces construites sur un terrain d’environ 3 300 m². Ce domaine résidentiel reconnu pour ses propriétés haut de gamme offre un environnement particulièrement calme et sécurisé, à seulement quelques minutes de Montpellier.

La propriété bénéficie également de la proximité du PICS Studio, futur complexe international dédié à la production cinématographique et audiovisuelle. Ce projet d’envergure, destiné à accueillir des tournages et productions internationales, renforce l’attractivité économique et culturelle du secteur nord de Montpellier.

Construite en 2024, la villa est entièrement à l’état neuf et bénéficie de la garantie décennale. Les matériaux utilisés, les équipements et les finitions témoignent d’un niveau de qualité particulièrement élevé.

La maison propose 555 m² habitables de plain-pied, complétés par plus de 750 m² d’espaces aménagés en sous-sol, accessibles par ascenseur intérieur. Dès l’entrée, un hall monumental d’environ 147 m² introduit les volumes de la maison et distribue les différents espaces de vie.

La pièce principale développe plus de 150 m² et réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin. La cuisine, signée Poggenpohl, se distingue par ses équipements haut de gamme et son plan de travail en quartzite naturel, pierre particulièrement appréciée pour sa durabilité et son esthétique.

L’espace nuit comprend quatre suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing. La 5ème suite parentale, conçue comme un véritable espace privé, comprend une grande chambre, une double salle d’eau pensée pour un usage en couple, ainsi que trois dressings totalisant près de 100 m², aménagés avec éclairages design et finitions de très haut niveau.

Le niveau inférieur développe plus de 750 m² dédiés aux loisirs et au bien-être. On y retrouve une vaste salle détente d’environ 150 m², une salle de sport, ainsi qu’une salle de cinéma privée équipée de fauteuils dynamiques synchronisés avec le film et de porte-gobelets rafraîchissants. Une piscine intérieure chauffée d’environ 70 m², complétée par un espace bien-être comprenant sauna, jacuzzi et douche, permet de profiter d’un véritable espace de relaxation au sein de la propriété.

Un garage et espace buanderie d’environ 190 m² permet de stationner jusqu’à une dizaine de véhicules, avec des volumes permettant d’accueillir aussi bien voitures sportives basses que SUV ou véhicules hauts.

À l’extérieur, la villa s’ouvre sur de larges terrasses et une piscine extérieure autour de laquelle a été intégré un grand trampoline encastré, offrant un espace de loisirs discret et parfaitement intégré à l’aménagement du jardin.

La propriété bénéficie d’un système domotique complet pilotable à distance depuis smartphone, permettant de gérer l’ensemble des équipements de la maison. L’éclairage est entièrement modulable avec variation d’intensité et changement de couleurs afin de créer différentes ambiances, tandis qu’un système audio intégré comprenant près d’une cinquantaine de haut-parleurs répartis à l’intérieur et à l’extérieur assure une sonorisation homogène dans toute la propriété.

Le domaine et la villa bénéficient également d’un haut niveau de sécurité, avec des équipements technologiques avancés garantissant tranquillité et protection au quotidien.

Par ses volumes, son niveau d’équipement, son état neuf et son emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de Montpellier, cette propriété constitue une villa contemporaine particulièrement rare sur le marché.

Inter-agence acceptée

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