Offres immobilieres 3401411885 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401411885

CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante maison contemporaine neuve située au cœur du très recherché quartier Aiguelongue à Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et accès rapides vers le centre-ville.

Développant environ 136 m² habitables sur un terrain de 565 m² exposé Sud-Ouest, cette villa familiale bénéficie des dernières normes de construction et d’isolation, offrant un confort de vie optimal dans un cadre moderne et lumineux. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font un bien rare sur le secteur.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard aménagé, suivie d’un vaste espace de vie traversant d’environ 51 m² intégrant séjour et cuisine ouverte. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce profite d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct de plain-pied à la terrasse ainsi qu’au jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une première suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au double garage avec fenêtre viennent parfaire l’ensemble.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une seconde suite avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. La distribution a été pensée pour offrir fonctionnalité, intimité et confort à toute la famille.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants : climatisation gainable réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques centralisés, combles isolés, chauffe-eau thermodynamique et excellentes performances énergétiques grâce aux dernières normes d’isolation.

Le jardin permet d’envisager différents aménagements extérieurs dans un cadre agréable et ensoleillé. Le double garage constitue un véritable atout supplémentaire dans ce secteur recherché de Montpellier.

Située dans l’un des quartiers les plus appréciés de Montpellier, cette maison profite d’un emplacement stratégique entre nature et vie urbaine, à proximité des établissements scolaires réputés, du tramway, des commerces, des facultés et des accès vers les plages, l’aéroport et les principaux axes autoroutiers. Aiguelongue séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, verdure et proximité immédiate du centre historique de Montpellier.

Frais de notaire réduits.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

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