Offres immobilieres 3401411605 Languedoc Roussillon Hérault (34160) N° 3401411605

Villa contemporaine de 150m2 sur 900 m2 de terrain entièrement clôturé et à l’abris des regards.

Idéalement située dans une impasse, au cœur d'un quatier très prisé.
A deux minutes de toutes les commodités du village (Ecole, boulangerie, supérette, restaurant, salon de coiffure, pharmacie, bureau de poste, mairie, arrêt de bus, gymnase, et balades en forêt)

Dans un écrin de verdure, découvrez ce magnifique plain-pied construit en 2018 aux prestations haut de gamme composée de :

- Une pièce de vie très lumineuse de plus de 60m2 incluant une cuisine américaine haut de gamme et des espaces salon, séjour, et salle à manger donnant sur une grande baie vitrée de 4 mètres à 3 vantaux.

- Une suite parentale de 28,2m2 incluant un immense dressing de 12m2 et une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne et robinetterie encastrée

- Une grande chambre de 15m2 incluant un mur complet de rangement / dressing

- Une autre chambre de 14m2 avec entrée indépendante, pouvant servir de studio ou bureau, incluant un WC suspendu GROHE et point d’eau attenant

- Toutes les chambres disposent de grandes baies vitrées pour sortir sur la terrasse de 78m2 en béton ciré

- Un deuxième WC suspendu GROHE indépendant

- Un cellier contenant tout l’essentiel de rangement, buanderie, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau

- Le clou du spectacle : une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur dans une salle de 18m2 donnant sur le salon et la suite parentale via une baie vitrée à galandage vous permettant de profiter de la piscine toute l’année.

- Un terrain extérieur de 900m2 avec aménagement permettant de garer jusqu’à 15 véhicules, très facilement piscinable et constructible pour agrandissement car il reste encore 30m2 de surface plancher à développer soit 180m2 de SDP totale sur une large zone constructible.

Récapitulatif des prestations :
- Chauffage / climatisation par pompe à chaleur gainable TOSHIBA dans toute la maison
- Cuisine équipé (Cuisine Plus) avec électroménager haut de gamme valeur 19000€
- Eclairage par spot à LED dans toute la maison consommation mini (total électricité 120€/mois)
- Sol en magnifique carrelage haut de gamme de 80x80
- Menuiserie alu noire sur toute la maison
- Volets roulants électrique alu noir télécommandé et centralisé sur toute la maison
- Baie vitré coulissante 3 vantaux de 400x215 dans le séjour
- Baignoire SenSea 180x80 avec mitigeur encastré Novellini Design
- Robinetterie encastrée Italienne haut de gamme Bugnatese
- Ensemble de douche Italienne encastré Bugnatese
- 2 WC suspendu avec bâti-support GROHE
- Adoucisseur d'eau COMAP
- Chauffe-eau thermodynamique Altech
- Terrasse en béton ciré de 78m² orientée plein sud
- Toiture 4 pentes avec débords de 30cm et gouttière alu noire
- Rangement de jardin de 6m2 sur dalle béton
- Arrosage automatique dans tout le jardin
- Portail électrique coulissant
- Visio interphone et vidéo surveillance
- BRL en bordure de propriété

Un produit unique dans le secteur à ce tarif !

La villa est construite sur une parcelle de 900m², elle est située à seulement 5 minutes de Castries, 8 minutes de Sommières, 10 minutes de Vendargues et des accès Autoroute A9 / A709 Lunel et Baillargues, à 20 minutes de Montpellier et 25 minutes de Nîmes !
Les Ecoles sont à 700 mètres (5 minutes à pied)

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