Offres immobilieres 3401410332 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401410332

Casanova Immobilier vous présente en exclusivité une villa contemporaine d’architecte, construite en 2016, située dans le quartier prisé et boisé d’Aiguelongue à Montpellier. Un emplacement recherché qui allie calme résidentiel, proximité des commerces, du tramway, des écoles et accès rapide au centre-ville comme aux plages du littoral méditerranéen.

Édifiée sur une parcelle arborée de 541 m², cette villa développe 133,50 m² habitables auxquels s’ajoute un atelier indépendant de 18 m² et une place de stationnement. Son architecture épurée et ses prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le marché immobilier montpelliérain.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec penderie dessert un bureau ou chambre d’amis. La pièce de vie lumineuse s’ouvre de plain-pied sur le jardin et la piscine 8.5 x 3.5m et accueille un vaste séjour de 51m2 avec cuisine Atelier Saint Paul, entièrement équipée en électroménager Gaggenau. La suite parentale bénéficie d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau. S’ajoutent une buanderie et des rangements fonctionnels.

L’étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale.

Côté confort, la maison bénéficie du respect de la RT 2012, d’un plancher chauffant-rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, d’une chape anhydrite poncée dans la pièce de vie, du raccordement fibre optique ainsi que d’un conduit de cheminée prêt à l’usage.

Les extérieurs sont conçus pour une vie méditerranéenne : piscine traditionnelle au sel avec liner armé, régulation automatique du pH et remplissage automatique, terrain de pétanque, espaces verts faciles d’entretien.

Un atelier indépendant de 18 m² complète l’ensemble, laissant la possibilité de stationner un véhicule. Il peut etre transformé en un espace polyvalent type bureau, atelier créatif, mini studio.

Sa localisation idéale à Aiguelongue permet de rejoindre le centre historique de Montpellier en quelques minutes, tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les plages, l’aéroport, la gare TGV et les grands axes sont également facilement accessibles.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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