Offres immobilieres 340134759 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 340134759

Casanova Immobilier vous présente un appartement lumineux et traversant de 125 m² Carrez, en dernier étage d’un immeuble ancien en plein cœur de l’Écusson, avec poutres apparentes, cheminées fonctionnelles et cave voutée. Un bien de caractère rare à Montpellier.

Idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, dans le prestigieux quartier de l’Écusson, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à deux pas des commerces, écoles, lignes de tramway et lieux culturels emblématiques de la ville.

Cet appartement de charme développe 125 m² Loi Carrez, avec une distribution fluide et sans perte d’espace. Il est installé au dernier étage d’un immeuble ancien, au calme absolu, et bénéficie d’une quadruple exposition qui lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Niveau principal :
La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, se compose d’un grand salon sous poutres apparentes avec cheminées en fonctionnement, ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée.
La partie nuit accueille cinq chambres, dont une avec mezzanine intégrée, offrant différentes possibilités d’agencement selon les besoins (famille, télétravail, location partielle…).
Une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre complète ce niveau, ainsi que des toilettes séparées.

Niveau inférieur :
En sous-sol, une vaste cave voutée de 35 m², cimentée et électrifiée, offre un espace de rangement sain et facilement exploitable.

Cet appartement conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne :
Poutres apparentes
Bars au sol
Double vitrage
Cheminées en état de fonctionnement
Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Possibilité de créer un second point d’eau
Un local à vélos est accessible dans la cour de l’immeuble.

Environnement et accessibilité :
Vous êtes ici à quelques minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun (lignes de tramway), restaurants, lieux culturels et administratifs.
Les plages de la Méditerranée sont accessibles en 20 minutes, l’aéroport Montpellier Méditerranée en 15 minutes, et la gare Saint-Roch à moins de 10 minutes à pied.
Un bien idéal pour une résidence principale de charme, une famille souhaitant vivre en cœur de ville, ou un investissement patrimonial de qualité dans le Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.
Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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