Offres immobilieres 3401316263 Languedoc Roussillon Hérault (34450) N° 3401316263

Vias au calme d’une impasse, découvrez cette villa contemporaine neuve de 2025, développant 128 m² habitables sur une parcelle de 360 m², avec frais de notaire réduits.

À proximité du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant également de rejoindre rapidement les plages, la gare et l’aéroport Béziers Cap d’Agde.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 41,10 m² exposée plein sud, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Elle réunit un espace salon/salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, dans une ambiance résolument contemporaine.

Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, directement ouverte sur l’extérieur, pourra être aménagée selon les besoins en bureau, salle de sport ou espace de loisirs.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, dont une seconde suite bénéficiant de sa salle d’eau privative et d’un accès à la terrasse. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’étage.

À l’extérieur, la villa offre un véritable espace de vie méditerranéen avec une piscine de 7,50 x 2,15 m, une grande terrasse et un jardin paysagé bordé de palmiers. Les larges ouvertures de la maison créent une agréable continuité entre la pièce de vie et les extérieurs.

Un grand garage carrelé et isolé, ainsi qu’une place de stationnement, complètent l’ensemble.

La maison dispose de prestations modernes et soignées : climatisation, double vitrage, alarme, dressing, placards aménagés, traitement piscine automatique sel et PH, forage et construction répondant aux exigences RE2020.

Une villa neuve aux lignes contemporaines, idéale pour ceux qui recherchent luminosité, confort, calme et proximité du littoral, sans renoncer aux commodités du centre de Vias.

Frais de notaire réduits – Livraison clé en main.

Informations ou visites
Henri Canto
06.41.52.54.63
Casanova Propriétés
Agence Immobilère depuis 1979 sur l'hérault
Spécialiste de l'immobilier Haut de Gamme

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